Declive, plano, aclive

Declive: são terrenos abaixo do nível da rua, geralmente em terrenos assim são executados a garagem e áreas de lazer na parte de baixo da casa, aumentando o aproveitando do terreno.

Terrenos em declive proporcionam uma vista panorâmica maravilhosa do fundo do imóvel que geralmente não são atrapalhadas construções vizinhas já executadas ou que ainda serão feitas.

Neste tipo de terreno você deve estar atento sobre as soluções de drenagem de água pluvial e esgoto sanitário, você terá que executar conforme o projeto. Em alguns casos você dependerá de seu vizinho para passar as tubulações, caso você queira executar uma parte da construção abaixo do nível da rua.

São terrenos que geram um custo maior na construção, pois é necessário a execução de lajes de piso, soluções de contenções ou aterros. Importante sempre levar um profissional de Engenharia Civil ou Arquitetura na escolha do seu terreno.

Aclive: são terrenos com topografia acima do nível da rua, são ideais para fazer a garagem no nível da rua e algum ponto comercial, por exemplo, caso a legislação permita. Aproveitando a topografia para a execução da casa na parte de cima, a vista panorâmica neste de imóvel é para a rua, podendo ser atrapalhada por imóveis construídos na frente da casa.

Outro problema é a falta de privacidade, em construções assim você fica sem privacidade no fundo da casa, pois os imóveis vizinhos ao fundo e nas laterais conseguem visualizar seu quintal e até mesmo dentro da casa se as janelas estiverem abertas (caso tenha janelas para o fundo ou lateral).

São terrenos que geram um custo alto na construção, pois tem que ser executado soluções de contenções como muros de arrimos na frente, nos fundos e geralmente nas laterais, e também a execução de laje de piso. Importante sempre levar um profissional de Engenharia Civil ou Arquitetura na escolha do seu terreno.

Plano e semi-plano: são terrenos no nível da rua ou pouco acima ou pouco abaixo, ideais para construções de casas sem escadas. Imóveis assim não possuem vista panorâmica, porém o custo com construções em terrenos planos são mais em conta e você tem a possibilidade de executar sobrado caso queira e a legislação permita.

Sempre deve ser observado se já foi construído casas nas laterais ou nos fundos, a possibilidade de construírem casas que vão tirar sua privacidade é grande. Importante sempre levar um profissional de Engenharia Civil ou Arquitetura na escolha do seu terreno.