1. A topografia:

A avaliação da topografia é um aspecto importante na hora da busca já que um fator de valorização.

As características do lote se alteram de acordo com a localização e as condições do solo da região. Analisar essas situações ajuda a definir o tipo de projeto a ser elaborado, aproveitando o lote e evitando gastos com aterros ou a perda de espaço por grandes cortes de terra.

2. Sua localização:

A localização não considera apenas se o bairro é bom e calmo, mas também se as características da região atendem as necessidades de locomoção e logística necessária para sua realidade.

A proximidade de centros comerciais, escolas, hospitais, supermercados tendem a ser importantes em termos de localização. Outro ponto essencial é a locomoção, ou seja, o fácil acesso à rodovias, anel viário ou vias expressas que permitem um deslocamento rápido.

Além da infraestrutura completa, como vias pavimentadas, captação de água pluvial, iluminação, esgoto sanitário, transporte coletivo, coleta de lixo, entre outros.

3. A segurança:

Um aspecto importante para todos é a segurança.

A localização e a vizinhança ajudam a entender qual seria o melhor lugar para manter sua família segura.

4. Os comércios próximos do local:

Escolha uma região valorizada e com uma boa vizinhança.

Se tem parada de ônibus, escolas, lojas, farmácias, tudo o que você precisa para o seu dia a dia, sem precisar se deslocar grandes distâncias.

Por isso, avalie muito bem..

Aproveite para entrar em contato conosco e descobrir qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

– Atende suas necessidades

Dificilmente você irá encontrar um imóvel que atenda perfeitamente às necessidades da sua
família. É comum que os cômodos sejam menores do que o necessário, e a configuração do
imóvel não se adeque ao que você precisa.

Portanto, para evitar problemas o ideal é dar preferência para as vantagens de
comprar um lote, que envolvem a liberdade de construir um imóvel adequado para as suas
necessidades.

Comprando um lote você poderá construir a casa ideal:

– Escolher cada detalhe na estrutura do imóvel;

– Otimizar a divisão dos cômodos;

– Definir os acabamentos de acordo com seu gosto e necessidade.

– Economiza na construção

Quando você constrói, é possível acompanhar mais de perto as etapas da obra, e você tem a possibilidade de escolher todo o material que será utilizado, fazendo com que o valor do investimento seja melhor controlado.

Além de que, ao comprar um lote e construir você terá mais economia do que ao reformar um imóvel e os produtos poderão ser de qualidade desde a estrutura até o acabamento, o que geralmente não acontece em casos de reforma,

Comprando um lote você poderá:

– Acompanhar a obra de perto, que é uma forma mais fácil para controlar o investimento;

-Escolher produtos de qualidade desde o início da obra até o acabamento, tudo isso de forma que se adeque ao seu orçamento.

– Valorização do terreno

Na hora de comprar, prefira comprar com uma loteadora visando um local em desenvolvimento.

Ao comprar em um local que está em desenvolvimento, seu imóvel com certeza irá valorizar com a expansão da região, com o investimento em infraestrutura e também a partir do crescimento do comércio local.

Agregam valor ao terreno:

– A localização;

– E o tipo de construção.

Gostou desse conteúdo? Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos em construção!

Até a hora da compra é necessário muito planejamento, mas conseguir conquistar o seu sonho e ainda ter vantagens é ainda melhor. Algumas dessas são:

• Preço;
• Disponibilidade;
• Financiamento;
• Valorização.

Comprar no lançamento possibilita financiar seu lote em condições e preços melhores, além, de ter maior disponibilidade de lotes para que você escolha qual combina mais com seu desejo.

Não podemos esquecer a valorização da área, que é influenciada pela localização e infraestrutura do loteamento.

Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos em construção nas cidades de Cambuí/MG, Machado/MG e Pouso Alegre/MG!

Este tipo de loteamento é como uma folha em branco, onde todos os sonhos podem ser materializados. Por isso, é necessário avaliar alguns critérios antes de investir, além de ter em mente o projeto que desenvolverá e o perfil do público para qual ele se destina. Considere a:

– Legislação: cada área possui regras diferentes. Entre elas estão a taxa de ocupação, recuos laterais e frontais, coeficiente de aproveitamento e altura máxima;
– Topografia e tipo de solo: de acordo com o desnível da área, solo arenoso/ quantidade de pedras, maior será o custo com correções necessárias;
– Orientação solar: é preciso considerar a incidência do sol. Terrenos voltados para o sul não recebem incidência direta e podem ter mais atratividade;
– Infraestrutura: asfalto, coleta de lixo, iluminação das ruas, rede de água e esgoto, energia elétrica, gás encanado e telefonia e internet.

LOTEAMENTO COMERCIAL

O loteamento comercial, nada mais é, que um tipo de empreendimento no qual tem grande potencial de valorização de acordo com sua localização e sua perspectiva de desenvolvimento.

Para quem vai focar neste tipo de investimento, é necessário se atentar em:

– Quais são as tendências do mercado;

– Como funciona o fluxo de pessoas e de veículos no local;

– Analisar o perfil da área (comercial, industrial etc.), tendo em mente o tipo de prédio que será construído (escritórios, galeria de lojas, sala de comércio único etc.), visando o tamanho do lote e posição dele na quadra.

Tudo isso para atrair a atenção de quem vai comprar ou alugar seu imóvel depois de pronto.

Ainda não sabe qual é o loteamento ideal para você? Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Caso aconteça algum problema durante a compra, como: O descumprimento do que foi ofertado nas publicidades.

• O comprador poderá exigir o cumprimento do contrato seguindo os termos que foram divulgados nas ofertas;
• Solicitar a rescisão para receber a quantia restituída;
• Ou entrar em um acordo para receber outro produto equivalente.

Para que o processo seja mais simples, é importante ter guardado com você fotos, mensagens e até mesmo prints para comprovar a divulgação do valor e outras coisas que possam ter oferecido.

Lembre que você estará protegido caso algum acordo não for cumprido, sendo resguardado por lei.

Por isso, escolha o lugar certo para investir! 

Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos em construção!

Valoriza um imóvel

– Imóveis com vista panorâmica;

– Bairro sem índices de criminalidades;

– Bairro com infraestrutura completa como: vias pavimentadas, captação de água pluvial, iluminação, esgoto sanitário, transporte coletivo e coleta de lixo;

– Bairros próximos do centro da cidade, praia, represas e etc;

– Bairro próximo de escolas, prefeituras, fórum, supermercados grandes, comércios e hospitais.

Desvaloriza um imóvel

– Imóveis sem vista panorâmica

– Bairros com alto índice de criminalidade

– Bairros sem algum tipo de infraestrutura como: vias pavimentadas, captação de água pluvial, iluminação, esgoto sanitário, transporte coletivo e coleta de lixo;

– Bairros afastados do centro da cidade;

–  Bairro afastados de escolas, prefeituras, fórum, supermercados grandes, comércios e hospitais;

– Imóveis executados em loteamentos clandestinos, pois estes não terão como ser registrado em cartório de registro de imóveis, o que não permite ser financiado, diminuindo a liquidez do imóvel;

– Terrenos contaminados por indústrias, postos de gasolina ou aterros sanitários;

– Imóveis próximo a lugares que emitem poluição sonora como oficinas, espaços de evento, etc.

Agora que já sabe um pouco mais sobre essas características, você pode escolher seu investimento com maior segurança!