Se a sua resposta for assim e você estiver disposto a fazer parte do processo, uma loteadora ou uma incorporadora podem te ajudar nesse momento.

Para saber se é possível, uma empresa especializada irá em seu encontro para analisar o terreno e suas dependências.

Assim, com as características descritas e a possibilidade de valorização do local, loteadoras aproveitam para empreender através de um acordo com o proprietário do local.

Agora caso você não se interessa por isso e na verdade procura um lote pronto só para você começar a construção…

Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Hoje em dia as áreas de lazer já podem ser consideradas essenciais em um loteamento.

É possível encontrar loteamentos completos com:

• Paisagismo;

• Área verde;

• Espaços para caminhadas;

• Playground;

• Área gourmet;

• E toda estrutura para viver bem, com mais facilidades e atrativos do que em bairros convencionais.

Estes itens são muito importantes no momento de escolher o local ideal para investir em um lote, por isso, sempre verifique se esses pontos básicos são fornecidos no lote e no bairro, e quais são os atrativos adicionais oferecidos pelo loteamento.

Aqui na THX Engenharia & Empreendimentos você encontra tudo isso em nossos loteamentos que estão em desenvolvimento nas cidades de Machado/MG, Pouso Alegre/MG e Cambuí/MG, entre em contato e saiba mais sobre eles!

1. A topografia:

A avaliação da topografia é um aspecto importante na hora da busca já que um fator de valorização.

As características do lote se alteram de acordo com a localização e as condições do solo da região. Analisar essas situações ajuda a definir o tipo de projeto a ser elaborado, aproveitando o lote e evitando gastos com aterros ou a perda de espaço por grandes cortes de terra.

2. Sua localização:

A localização não considera apenas se o bairro é bom e calmo, mas também se as características da região atendem as necessidades de locomoção e logística necessária para sua realidade.

A proximidade de centros comerciais, escolas, hospitais, supermercados tendem a ser importantes em termos de localização. Outro ponto essencial é a locomoção, ou seja, o fácil acesso à rodovias, anel viário ou vias expressas que permitem um deslocamento rápido.

Além da infraestrutura completa, como vias pavimentadas, captação de água pluvial, iluminação, esgoto sanitário, transporte coletivo, coleta de lixo, entre outros.

3. A segurança:

Um aspecto importante para todos é a segurança.

A localização e a vizinhança ajudam a entender qual seria o melhor lugar para manter sua família segura.

4. Os comércios próximos do local:

Escolha uma região valorizada e com uma boa vizinhança.

Se tem parada de ônibus, escolas, lojas, farmácias, tudo o que você precisa para o seu dia a dia, sem precisar se deslocar grandes distâncias.

Por isso, avalie muito bem..

Aproveite para entrar em contato conosco e descobrir qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

Confira agora:

1 – Para compra do imóvel ou construção: o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.

2 – Para pagamento de parte do valor das prestações: você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

3 – Para amortização ou liquidação do saldo devedor: o saldo do seu FGTS pode ser ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua dívida, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

Gostou desse conteúdo? Entendeu como você pode usar seu FGTS para pagar o financiamento?

Então agora entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

Só poderá fazer isso após a autorização previa do órgão municipal do meio ambiente.

Isso acontece para preservar devidamente a natureza, já que pela Constituição Federal, em seu artigo 225, indica o usufruto do meio ambiente e a sua proteção como um direito e dever de todos

Caso o corte ou a poda ocorra sem a devida autorização do órgão competente, o cidadão estará sujeito a responder por crime ambiental, além da aplicação de multas e outros tipos de agravos.

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Um dos critérios que deve ser analisado na hora da compra do seu lote é a posição em relação ao sol.

O lote nascente é conhecido por ter frente para o nascer do sol e a lote poente para o por do sol.

Para analisar e saber em qual dois tipos o lote se encaixa, é possível fazer a assimilação dos pontos cardeais leste (direita, onde nasce o sol) e oeste (esquerda, onde se põe o sol).

E mesmo quando o sol não nasce exatamente no ponto cardeal ao leste, o sol da manhã se mantém próximo a esta direção e acontece da mesma forma com o sol poente em relação ao ponto cardial oeste.

Entendeu a diferença? Pensou em qual você escolheria?

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Aos moradores os loteamento tem que garantir itens básicos e essenciais como:

• Energia elétrica;

• Rede de esgoto;

• Vias pavimentadas;

• Água potável e encanada.

Porém, atualmente, as loteadores estão indo muito além desses itens, buscando proporcionar também o bem-estar e a qualidade de vida aos seus compradores.

Agora que já sabe um pouco mais sobre o que o loteamento deve oferecer, entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

1 – Entrada parcelada

Existe a possibilidade de parcelar a entrada, com isso se torna mais fácil fazer um investimento sólido e também diminui o nível de comprometimento do orçamento familiar.

2 – Controle financeiro

Previsibilidade das parcelas. Enquanto as agências bancárias oferecem apenas uma base referente aos valores que devem ser pagos mensalmente, as Incorporadoras podem viabilizar parcelas fixas de pagamento do terreno.

3 – Tempo de financiamento

Os bancos podem oferecer linhas de crédito de até 30 anos para quitação do imóvel. Já nas incorporadoras, este prazo raramente é maior que 8 anos. É importante lembrar que mais tempo de financiamento também significa mais juros.

4 – Juros

As instituições financeiras cobram juros durante o período de construção do imóvel, que podem ser maiores ou menores conforme a construção progride. Já as Incorporadoras oferecem um parcelamento mais previsível, cobrando a variação do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) a partir da data de assinatura do contrato.

Tudo isso influência no bem-estar e na qualidade de vida de sua família, por isso pense bem na hora de comprar e considere em fazer negócio com uma Incorporadora! Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Este tipo de loteamento é como uma folha em branco, onde todos os sonhos podem ser materializados. Por isso, é necessário avaliar alguns critérios antes de investir, além de ter em mente o projeto que desenvolverá e o perfil do público para qual ele se destina. Considere a:

– Legislação: cada área possui regras diferentes. Entre elas estão a taxa de ocupação, recuos laterais e frontais, coeficiente de aproveitamento e altura máxima;
– Topografia e tipo de solo: de acordo com o desnível da área, solo arenoso/ quantidade de pedras, maior será o custo com correções necessárias;
– Orientação solar: é preciso considerar a incidência do sol. Terrenos voltados para o sul não recebem incidência direta e podem ter mais atratividade;
– Infraestrutura: asfalto, coleta de lixo, iluminação das ruas, rede de água e esgoto, energia elétrica, gás encanado e telefonia e internet.

LOTEAMENTO COMERCIAL

O loteamento comercial, nada mais é, que um tipo de empreendimento no qual tem grande potencial de valorização de acordo com sua localização e sua perspectiva de desenvolvimento.

Para quem vai focar neste tipo de investimento, é necessário se atentar em:

– Quais são as tendências do mercado;

– Como funciona o fluxo de pessoas e de veículos no local;

– Analisar o perfil da área (comercial, industrial etc.), tendo em mente o tipo de prédio que será construído (escritórios, galeria de lojas, sala de comércio único etc.), visando o tamanho do lote e posição dele na quadra.

Tudo isso para atrair a atenção de quem vai comprar ou alugar seu imóvel depois de pronto.

Ainda não sabe qual é o loteamento ideal para você? Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Saiba que isso nada mais é que um MITO!

Isso gera questionamentos quando pensamos sobre a compra de imóveis, mas o fato é que nem toda pessoa pode financiar a aquisição de uma propriedade.

Logicamente, a instituição faz uma boa análise de crédito e verifica os seus riscos antes de liberar um empréstimo tão elevado, mas mesmo assim não é qualquer pessoa que pode financiar.

Uma construtora, por exemplo, tende a ser mais flexível para quem deseja um imóvel na planta, mas os bancos são mais exigentes e burocráticos.

Além disso, eles também não financiam o total do preço da unidade, o que demanda que se arque com a entrada e esse é um fator que dificulta o negócio para quem não tem muitos recursos.

Mas antes de pedir o financiamento, você pode encontrar o seu lote ideal aqui na THX! Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!