Saiba que isso nada mais é que uma VERDADE!

Logicamente, quem consegue antecipar as parcelas do financiamento tem uma boa vantagem no final.

Essa atitude, além de favorecer o planejamento financeiro em longo prazo, também reduz o montante final e se essa opção for viável para você não hesite em fazer.

É uma maneira inteligente de economizar dinheiro, visto que a incidência de juros será reduzida.

E como se não bastasse, um comprador que utilizar seus recursos para quitar as suas prestações antes do vencimento ganha poder de barganha e pode negociar descontos e abatimentos com o banco ou construtora, diminuindo seus custos totais.

Vale lembra que isso depende do financiamento, podendo diminuir o número de parcelas ao longo dos anos ou diminuir o valor final do financiamento.

Se você ainda não escolheu o seu lugar dos sonhos e ainda está procurando para assim dar inicio ao processo de financiamento, ntre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Construir geralmente fica mais barato do que comprar um imóvel pronto, e muitas vezes é necessário construir uma casa do zero para encontrar exatamente o que você deseja em um imóvel, e que atenda suas necessidades e se adeque ao seu estilo de vida.

No entanto, antes de se aventurar na construção, confira alguns pontos importantes:

A primeira coisa super importante é fazer a escolha certa do terreno.

Após a escolha do terreno, é preciso planejar todas as etapas da construção:

• Levantar os recursos necessários;
• Contratar os profissionais indicados para o planejamento e execução da obra;
• Pesquisar valores e orçar tudo o que for necessário;
• Comprar materiais;
• Além, de acompanhar a obra.

Para evitar riscos e fazer a construção valer a pena, é fundamental ter um bom planejamento, ou seja, ter na ponta do lápis todos os gastos, desde a contratação de profissionais até detalhes como acabamento, rejuntes e tomadas.

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– Atende suas necessidades

Dificilmente você irá encontrar um imóvel que atenda perfeitamente às necessidades da sua
família. É comum que os cômodos sejam menores do que o necessário, e a configuração do
imóvel não se adeque ao que você precisa.

Portanto, para evitar problemas o ideal é dar preferência para as vantagens de
comprar um lote, que envolvem a liberdade de construir um imóvel adequado para as suas
necessidades.

Comprando um lote você poderá construir a casa ideal:

– Escolher cada detalhe na estrutura do imóvel;

– Otimizar a divisão dos cômodos;

– Definir os acabamentos de acordo com seu gosto e necessidade.

– Economiza na construção

Quando você constrói, é possível acompanhar mais de perto as etapas da obra, e você tem a possibilidade de escolher todo o material que será utilizado, fazendo com que o valor do investimento seja melhor controlado.

Além de que, ao comprar um lote e construir você terá mais economia do que ao reformar um imóvel e os produtos poderão ser de qualidade desde a estrutura até o acabamento, o que geralmente não acontece em casos de reforma,

Comprando um lote você poderá:

– Acompanhar a obra de perto, que é uma forma mais fácil para controlar o investimento;

-Escolher produtos de qualidade desde o início da obra até o acabamento, tudo isso de forma que se adeque ao seu orçamento.

– Valorização do terreno

Na hora de comprar, prefira comprar com uma loteadora visando um local em desenvolvimento.

Ao comprar em um local que está em desenvolvimento, seu imóvel com certeza irá valorizar com a expansão da região, com o investimento em infraestrutura e também a partir do crescimento do comércio local.

Agregam valor ao terreno:

– A localização;

– E o tipo de construção.

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A Caixa Econômica Federal oferece quatro modalidades de financiamento imobiliário, com recursos SBPE, para aquisição de imóvel novo ou usado, construção e reforma para os clientes. Segue as categorias e seus respectivos juros:

1 – Financiamento Caixa com Taxa Referencial (TR) – os juros são formados por TR + 8,00% ao ano;

2 – Poupança Caixa – os juros são formados pelo rendimento da poupança + taxa fixa que varia de 2,95% a 3,99% ao ano.

3 – IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) – os juros são formados pela variação do IPCA + 3,55% até o IPCA + 4,95% ao ano.

4 – Financiamento com Taxa Fixa – as taxas variam entre 8,25% a.a. e 9,75% ao ano.

Cada tipo de modalidade é referente a um público diferente, por isso pesquise bastante e entenda qual é o melhor para a sua situação financeira.

Depois disso, entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

Até a hora da compra é necessário muito planejamento, mas conseguir conquistar o seu sonho e ainda ter vantagens é ainda melhor. Algumas dessas são:

• Preço;
• Disponibilidade;
• Financiamento;
• Valorização.

Comprar no lançamento possibilita financiar seu lote em condições e preços melhores, além, de ter maior disponibilidade de lotes para que você escolha qual combina mais com seu desejo.

Não podemos esquecer a valorização da área, que é influenciada pela localização e infraestrutura do loteamento.

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Só poderá fazer isso após a autorização previa do órgão municipal do meio ambiente.

Isso acontece para preservar devidamente a natureza, já que pela Constituição Federal, em seu artigo 225, indica o usufruto do meio ambiente e a sua proteção como um direito e dever de todos

Caso o corte ou a poda ocorra sem a devida autorização do órgão competente, o cidadão estará sujeito a responder por crime ambiental, além da aplicação de multas e outros tipos de agravos.

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Essa análise deve ser bem criteriosa para que não haja problemas futuros.

Na hora de comprar um terreno, confira se ele está com as taxas e impostos em dia, se existe escritura, dentre outros cuidados.

E quando for fechar o negócio, não deixe de verificar se toda documentação de transferência do bem está correta.

Dessa forma você poderá usufruir de forma segura e com prazer da compra efetuada.

Agora que já sabe o que é importante fazer, entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

Um dos critérios que deve ser analisado na hora da compra do seu lote é a posição em relação ao sol.

O lote nascente é conhecido por ter frente para o nascer do sol e a lote poente para o por do sol.

Para analisar e saber em qual dois tipos o lote se encaixa, é possível fazer a assimilação dos pontos cardeais leste (direita, onde nasce o sol) e oeste (esquerda, onde se põe o sol).

E mesmo quando o sol não nasce exatamente no ponto cardeal ao leste, o sol da manhã se mantém próximo a esta direção e acontece da mesma forma com o sol poente em relação ao ponto cardial oeste.

Entendeu a diferença? Pensou em qual você escolheria?

Agora entre em contato conosco e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

Por isso no momento de pesquisa para a compra do seu sonhado lote, lembre bem dessas dicas.

1. Conheça os serviços próximos à vizinhança

Fique atento à presença de bares, salões de festas, empresas que emitem muito barulho e/ou sujeira, grandes construções próximas ao imóvel, além de verificar o índice de criminalidade da região.

2. Verifique toda a documentação

No processo de compra é importante que solicite a certidão no cartório de registro de imóveis, apenas tendo em mãos o número da matrícula do imóvel. Esta certidão mostra um histórico da casa e sua atual situação, além de constar se possui penhora, financiamento, o nome no qual o imóvel está registrado. Verifique também na prefeitura se há débitos de IPTU e outras taxas, além de confirmar se possui outras pendências fiscais ou financeiras. Desta forma é possível evitar problemas e fraudes no processo de compra.

3. Avalie as condições climáticas e a infraestrutura do local

A localização não considera apenas se o bairro é bom e calmo, mas também se as características da região atendem as necessidades de locomoção e logística. A proximidade de centros comerciais, escolas, hospitais, supermercados tendem a ser importantes em termos de localização. Outro ponto essencial é a locomoção, ou seja, o fácil acesso à rodovias, anel viário ou vias expressas que permitem um deslocamento rápido.

Entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG será o ideal para você!

Comprar seu lote em bairros planejados é muito mais fácil e com certeza é uma escolha inteligente, porque faz o seu dinheiro valer mais, afinal tudo ali foi projetado para oferecer o melhor para todos os moradores com mais segurança e qualidade de vida!

Vantagens:

• Tudo ali foi projetado para oferecer o melhor para todos os moradores;
• Permite ter a propriedade ideal e proporciona mais segurança e qualidade de vida;
• Os riscos de comprar um lote que não favoreça a construção é muito baixo, já que tudo antes é avaliado e analisado.

Faça uma boa pesquisa, pensa nos seus desejos e analise todas as opções!

E não esqueça de entrar em contato conosco e descobrir mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!