Saiba que isso nada mais é que uma VERDADE!

Logicamente, quem consegue antecipar as parcelas do financiamento tem uma boa vantagem no final.

Essa atitude, além de favorecer o planejamento financeiro em longo prazo, também reduz o montante final e se essa opção for viável para você não hesite em fazer.

É uma maneira inteligente de economizar dinheiro, visto que a incidência de juros será reduzida.

E como se não bastasse, um comprador que utilizar seus recursos para quitar as suas prestações antes do vencimento ganha poder de barganha e pode negociar descontos e abatimentos com o banco ou construtora, diminuindo seus custos totais.

Vale lembra que isso depende do financiamento, podendo diminuir o número de parcelas ao longo dos anos ou diminuir o valor final do financiamento.

Se você ainda não escolheu o seu lugar dos sonhos e ainda está procurando para assim dar inicio ao processo de financiamento, ntre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Construir geralmente fica mais barato do que comprar um imóvel pronto, e muitas vezes é necessário construir uma casa do zero para encontrar exatamente o que você deseja em um imóvel, e que atenda suas necessidades e se adeque ao seu estilo de vida.

No entanto, antes de se aventurar na construção, confira alguns pontos importantes:

A primeira coisa super importante é fazer a escolha certa do terreno.

Após a escolha do terreno, é preciso planejar todas as etapas da construção:

• Levantar os recursos necessários;
• Contratar os profissionais indicados para o planejamento e execução da obra;
• Pesquisar valores e orçar tudo o que for necessário;
• Comprar materiais;
• Além, de acompanhar a obra.

Para evitar riscos e fazer a construção valer a pena, é fundamental ter um bom planejamento, ou seja, ter na ponta do lápis todos os gastos, desde a contratação de profissionais até detalhes como acabamento, rejuntes e tomadas.

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Confira agora:

1 – Para compra do imóvel ou construção: o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.

2 – Para pagamento de parte do valor das prestações: você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

3 – Para amortização ou liquidação do saldo devedor: o saldo do seu FGTS pode ser ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua dívida, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

Gostou desse conteúdo? Entendeu como você pode usar seu FGTS para pagar o financiamento?

Então agora entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

São muitos os fatores que podem te influenciar na hora da tão sonhada compra, por isso é bom sempre manter a pesquisa atualizada e ponderar o que será melhor para você e sua família!

Hoje te apresentamos alguns desses que podem fazer a diferença na sua escolha:

PLANEJAMENTO FINANCEIRO

Para quem deseja investir em imóveis ou na compra de um terreno é necessário entender a renda e os recursos que podem ser utilizados para tal ato.

Se você não tem condições de comprar um terreno à vista, é possível optar por fazer um financiamento, já que existem inúmeras modalidades que poderão ajudar.

Você poderá escolher financiar o terreno e depois a casa que deseja fazer sobre ele ou qualquer outro tipo de financiamento, sempre lembrando do que é possível para você.

VIZINHANÇA

Antes da compra é importante também verificar se a região é boa e como é a vizinhança.

Analise se tem parada de ônibus, escolas, lojas, farmácias, tudo o que você precisa para o seu dia a dia, sem precisar se deslocar grandes distâncias.

INFRAESTRUTURA DO LOCAL

Pesquise sobre o abastecimento de água, as condições de saneamento básico, a estrutura da rede de esgoto, se a concessionária de luz presta um bom serviço e como é o movimento na área.

Essas são algumas das necessidades básicas que não podem ser ignoradas, pois esses serviços influenciam diretamente o bem-estar e a qualidade de vida de sua família.

Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Essa análise deve ser bem criteriosa para que não haja problemas futuros.

Na hora de comprar um terreno, confira se ele está com as taxas e impostos em dia, se existe escritura, dentre outros cuidados.

E quando for fechar o negócio, não deixe de verificar se toda documentação de transferência do bem está correta.

Dessa forma você poderá usufruir de forma segura e com prazer da compra efetuada.

Agora que já sabe o que é importante fazer, entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

1 – Entrada parcelada

Existe a possibilidade de parcelar a entrada, com isso se torna mais fácil fazer um investimento sólido e também diminui o nível de comprometimento do orçamento familiar.

2 – Controle financeiro

Previsibilidade das parcelas. Enquanto as agências bancárias oferecem apenas uma base referente aos valores que devem ser pagos mensalmente, as Incorporadoras podem viabilizar parcelas fixas de pagamento do terreno.

3 – Tempo de financiamento

Os bancos podem oferecer linhas de crédito de até 30 anos para quitação do imóvel. Já nas incorporadoras, este prazo raramente é maior que 8 anos. É importante lembrar que mais tempo de financiamento também significa mais juros.

4 – Juros

As instituições financeiras cobram juros durante o período de construção do imóvel, que podem ser maiores ou menores conforme a construção progride. Já as Incorporadoras oferecem um parcelamento mais previsível, cobrando a variação do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) a partir da data de assinatura do contrato.

Tudo isso influência no bem-estar e na qualidade de vida de sua família, por isso pense bem na hora de comprar e considere em fazer negócio com uma Incorporadora! Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Este tipo de loteamento é como uma folha em branco, onde todos os sonhos podem ser materializados. Por isso, é necessário avaliar alguns critérios antes de investir, além de ter em mente o projeto que desenvolverá e o perfil do público para qual ele se destina. Considere a:

– Legislação: cada área possui regras diferentes. Entre elas estão a taxa de ocupação, recuos laterais e frontais, coeficiente de aproveitamento e altura máxima;
– Topografia e tipo de solo: de acordo com o desnível da área, solo arenoso/ quantidade de pedras, maior será o custo com correções necessárias;
– Orientação solar: é preciso considerar a incidência do sol. Terrenos voltados para o sul não recebem incidência direta e podem ter mais atratividade;
– Infraestrutura: asfalto, coleta de lixo, iluminação das ruas, rede de água e esgoto, energia elétrica, gás encanado e telefonia e internet.

LOTEAMENTO COMERCIAL

O loteamento comercial, nada mais é, que um tipo de empreendimento no qual tem grande potencial de valorização de acordo com sua localização e sua perspectiva de desenvolvimento.

Para quem vai focar neste tipo de investimento, é necessário se atentar em:

– Quais são as tendências do mercado;

– Como funciona o fluxo de pessoas e de veículos no local;

– Analisar o perfil da área (comercial, industrial etc.), tendo em mente o tipo de prédio que será construído (escritórios, galeria de lojas, sala de comércio único etc.), visando o tamanho do lote e posição dele na quadra.

Tudo isso para atrair a atenção de quem vai comprar ou alugar seu imóvel depois de pronto.

Ainda não sabe qual é o loteamento ideal para você? Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Comprar seu lote em bairros planejados é muito mais fácil e com certeza é uma escolha inteligente, porque faz o seu dinheiro valer mais, afinal tudo ali foi projetado para oferecer o melhor para todos os moradores com mais segurança e qualidade de vida!

Vantagens:

• Tudo ali foi projetado para oferecer o melhor para todos os moradores;
• Permite ter a propriedade ideal e proporciona mais segurança e qualidade de vida;
• Os riscos de comprar um lote que não favoreça a construção é muito baixo, já que tudo antes é avaliado e analisado.

Faça uma boa pesquisa, pensa nos seus desejos e analise todas as opções!

E não esqueça de entrar em contato conosco e descobrir mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Saiba que isso nada mais é que um MITO!

Isso gera questionamentos quando pensamos sobre a compra de imóveis, mas o fato é que nem toda pessoa pode financiar a aquisição de uma propriedade.

Logicamente, a instituição faz uma boa análise de crédito e verifica os seus riscos antes de liberar um empréstimo tão elevado, mas mesmo assim não é qualquer pessoa que pode financiar.

Uma construtora, por exemplo, tende a ser mais flexível para quem deseja um imóvel na planta, mas os bancos são mais exigentes e burocráticos.

Além disso, eles também não financiam o total do preço da unidade, o que demanda que se arque com a entrada e esse é um fator que dificulta o negócio para quem não tem muitos recursos.

Mas antes de pedir o financiamento, você pode encontrar o seu lote ideal aqui na THX! Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

A Averbação nada mais é que o registro do imóvel.

Sempre que houver mudança de proprietário como acontece na compra e venda, em caso de financiamento, baixa do financiamento, casamento, divórcio, construções ou demolições, é necessário fazer o devido registro e este registro é conhecido também como averbação.

Este procedimento deve ser feito no Cartório de Registro de Imóveis. E, caso haja mais de uma unidade no munícipio, é importante verificar em qual dos cartórios o registro do imóvel foi feito, para realizar a averbação neste mesmo local.

Ninguém gostaria de ter problemas com qualquer tipo de documentação relacionada ao seu imóvel, por isso é importante sempre fazer esse registro, facilitando para o futuro caso queira vender o seu espaço.

Mas se você ainda não tem um imóvel e está procurando um lugar certo para você, entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!