Saiba que isso nada mais é que uma VERDADE!

Logicamente, quem consegue antecipar as parcelas do financiamento tem uma boa vantagem no final.

Essa atitude, além de favorecer o planejamento financeiro em longo prazo, também reduz o montante final e se essa opção for viável para você não hesite em fazer.

É uma maneira inteligente de economizar dinheiro, visto que a incidência de juros será reduzida.

E como se não bastasse, um comprador que utilizar seus recursos para quitar as suas prestações antes do vencimento ganha poder de barganha e pode negociar descontos e abatimentos com o banco ou construtora, diminuindo seus custos totais.

Vale lembra que isso depende do financiamento, podendo diminuir o número de parcelas ao longo dos anos ou diminuir o valor final do financiamento.

Se você ainda não escolheu o seu lugar dos sonhos e ainda está procurando para assim dar inicio ao processo de financiamento, ntre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

O Programa Casa Verde e Amarela é um financiamento! E hoje, nós vamos te ajudar a entender um pouco mais sobre esse projeto e seus benefícios!

Com o intuito de ajudar as pessoas de baixa renda a terem uma melhor qualidade de vida através de moradias dignas, o Programa Casa Verde e Amarela (PCVA), facilita a realização de um sonho para muitos brasileiros que querem conquistar sua casa na área urbana do país. Além da produção de moradias subsidiadas e do financiamento habitacional, a iniciativa também tem como pilares a regulação fundiária, a melhoria habitacional e a locação social.

O PCVA conta com três modalidade, sendo elas, o imóvel novo, o terreno e a construção. De acordo com o público-alvo, são beneficiados aqueles que tem em renda de até 8 mil reais, e para a melhorar as condições as taxas de juros são as mais baixas do mercado imobiliário, a partir de 4,5%, com prazo de até 360 meses, além do subsidio do governo para os grupos de menos renda, reduzindo o custo do financiamento.

Para atender a população, o programa divide o grupo em dois públicos: urbano e rural, divididos de acordo com a faixa salarial, partindo de uma renda de R$ 2.400 por mês a R$ 8 mil no caso de financiamentos urbanos; e R$ 29 mil anuais a R$ 96 mil anuais para o financiamento rural. Na hora dos juros, o cálculo também leva em consideração a faixa de renda do beneficiário e a localização do imóvel.

Porém, apesar da classificação por renda, o Programa prioriza as famílias em situação de risco e vulnerabilidade, as comandadas por mulheres e as integradas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes.

Os interessados no Programa Casa Verde e Amarela devem se enquadrar em um dos grupos de renda, além de não poder estar financiando outro imóvel, nem ter participado de outro programa habitacional, ter mais de 18 anos, não estar cadastrado no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT) e, por fim, não ter nenhum imóvel no seu nome. Além desses quesitos, para participar devem procurar diretamente as construtoras credenciadas e os bancos operadores para solicitar o financiamento imobiliário por meio do Programa Casa Verde e Amarela.

A Caixa Econômica Federal oferece quatro modalidades de financiamento imobiliário, com recursos SBPE, para aquisição de imóvel novo ou usado, construção e reforma para os clientes. Segue as categorias e seus respectivos juros:

1 – Financiamento Caixa com Taxa Referencial (TR) – os juros são formados por TR + 8,00% ao ano;

2 – Poupança Caixa – os juros são formados pelo rendimento da poupança + taxa fixa que varia de 2,95% a 3,99% ao ano.

3 – IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) – os juros são formados pela variação do IPCA + 3,55% até o IPCA + 4,95% ao ano.

4 – Financiamento com Taxa Fixa – as taxas variam entre 8,25% a.a. e 9,75% ao ano.

Cada tipo de modalidade é referente a um público diferente, por isso pesquise bastante e entenda qual é o melhor para a sua situação financeira.

Depois disso, entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

Confira agora:

1 – Para compra do imóvel ou construção: o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.

2 – Para pagamento de parte do valor das prestações: você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

3 – Para amortização ou liquidação do saldo devedor: o saldo do seu FGTS pode ser ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua dívida, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

Gostou desse conteúdo? Entendeu como você pode usar seu FGTS para pagar o financiamento?

Então agora entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

Saiba que isso nada mais é que um MITO!

Não existe uma regra que determine que você precisa escolher o imóvel primeiro.

Se você quiser ter certeza que terá crédito aprovado e descobrir o valor exato que o banco ou a construtora irá financiar, entre com o pedido de financiamento antes.

Após a aprovação, você recebe uma carta de crédito especificando até quanto pode custar a casa ou o apartamento. A partir disso, você pode buscar o seu imóvel de forma mais segura.

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Até a hora da compra é necessário muito planejamento, mas conseguir conquistar o seu sonho e ainda ter vantagens é ainda melhor. Algumas dessas são:

• Preço;
• Disponibilidade;
• Financiamento;
• Valorização.

Comprar no lançamento possibilita financiar seu lote em condições e preços melhores, além, de ter maior disponibilidade de lotes para que você escolha qual combina mais com seu desejo.

Não podemos esquecer a valorização da área, que é influenciada pela localização e infraestrutura do loteamento.

Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos em construção nas cidades de Cambuí/MG, Machado/MG e Pouso Alegre/MG!

1 – Entrada parcelada

Existe a possibilidade de parcelar a entrada, com isso se torna mais fácil fazer um investimento sólido e também diminui o nível de comprometimento do orçamento familiar.

2 – Controle financeiro

Previsibilidade das parcelas. Enquanto as agências bancárias oferecem apenas uma base referente aos valores que devem ser pagos mensalmente, as Incorporadoras podem viabilizar parcelas fixas de pagamento do terreno.

3 – Tempo de financiamento

Os bancos podem oferecer linhas de crédito de até 30 anos para quitação do imóvel. Já nas incorporadoras, este prazo raramente é maior que 8 anos. É importante lembrar que mais tempo de financiamento também significa mais juros.

4 – Juros

As instituições financeiras cobram juros durante o período de construção do imóvel, que podem ser maiores ou menores conforme a construção progride. Já as Incorporadoras oferecem um parcelamento mais previsível, cobrando a variação do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) a partir da data de assinatura do contrato.

Tudo isso influência no bem-estar e na qualidade de vida de sua família, por isso pense bem na hora de comprar e considere em fazer negócio com uma Incorporadora! Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Comprar seu lote em bairros planejados é muito mais fácil e com certeza é uma escolha inteligente, porque faz o seu dinheiro valer mais, afinal tudo ali foi projetado para oferecer o melhor para todos os moradores com mais segurança e qualidade de vida!

Vantagens:

• Tudo ali foi projetado para oferecer o melhor para todos os moradores;
• Permite ter a propriedade ideal e proporciona mais segurança e qualidade de vida;
• Os riscos de comprar um lote que não favoreça a construção é muito baixo, já que tudo antes é avaliado e analisado.

Faça uma boa pesquisa, pensa nos seus desejos e analise todas as opções!

E não esqueça de entrar em contato conosco e descobrir mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Saiba que isso nada mais é que um MITO!

Isso gera questionamentos quando pensamos sobre a compra de imóveis, mas o fato é que nem toda pessoa pode financiar a aquisição de uma propriedade.

Logicamente, a instituição faz uma boa análise de crédito e verifica os seus riscos antes de liberar um empréstimo tão elevado, mas mesmo assim não é qualquer pessoa que pode financiar.

Uma construtora, por exemplo, tende a ser mais flexível para quem deseja um imóvel na planta, mas os bancos são mais exigentes e burocráticos.

Além disso, eles também não financiam o total do preço da unidade, o que demanda que se arque com a entrada e esse é um fator que dificulta o negócio para quem não tem muitos recursos.

Mas antes de pedir o financiamento, você pode encontrar o seu lote ideal aqui na THX! Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!