Essa análise deve ser bem criteriosa para que não haja problemas futuros.

Na hora de comprar um terreno, confira se ele está com as taxas e impostos em dia, se existe escritura, dentre outros cuidados.

E quando for fechar o negócio, não deixe de verificar se toda documentação de transferência do bem está correta.

Dessa forma você poderá usufruir de forma segura e com prazer da compra efetuada.

Agora que já sabe o que é importante fazer, entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

Por isso no momento de pesquisa para a compra do seu sonhado lote, lembre bem dessas dicas.

1. Conheça os serviços próximos à vizinhança

Fique atento à presença de bares, salões de festas, empresas que emitem muito barulho e/ou sujeira, grandes construções próximas ao imóvel, além de verificar o índice de criminalidade da região.

2. Verifique toda a documentação

No processo de compra é importante que solicite a certidão no cartório de registro de imóveis, apenas tendo em mãos o número da matrícula do imóvel. Esta certidão mostra um histórico da casa e sua atual situação, além de constar se possui penhora, financiamento, o nome no qual o imóvel está registrado. Verifique também na prefeitura se há débitos de IPTU e outras taxas, além de confirmar se possui outras pendências fiscais ou financeiras. Desta forma é possível evitar problemas e fraudes no processo de compra.

3. Avalie as condições climáticas e a infraestrutura do local

A localização não considera apenas se o bairro é bom e calmo, mas também se as características da região atendem as necessidades de locomoção e logística. A proximidade de centros comerciais, escolas, hospitais, supermercados tendem a ser importantes em termos de localização. Outro ponto essencial é a locomoção, ou seja, o fácil acesso à rodovias, anel viário ou vias expressas que permitem um deslocamento rápido.

Entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG será o ideal para você!

A Averbação nada mais é que o registro do imóvel.

Sempre que houver mudança de proprietário como acontece na compra e venda, em caso de financiamento, baixa do financiamento, casamento, divórcio, construções ou demolições, é necessário fazer o devido registro e este registro é conhecido também como averbação.

Este procedimento deve ser feito no Cartório de Registro de Imóveis. E, caso haja mais de uma unidade no munícipio, é importante verificar em qual dos cartórios o registro do imóvel foi feito, para realizar a averbação neste mesmo local.

Ninguém gostaria de ter problemas com qualquer tipo de documentação relacionada ao seu imóvel, por isso é importante sempre fazer esse registro, facilitando para o futuro caso queira vender o seu espaço.

Mas se você ainda não tem um imóvel e está procurando um lugar certo para você, entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Quer ter certeza de que não há problemas e garantir uma compra segura? Analise esses três pontos antes de tomar alguma decisão.

Vizinhança:

Problemas com a vizinhança é uma causa comum de insatisfação na compra de imóveis, especialmente residenciais, e são pontos que impactam diretamente na qualidade de vida de quem irá residir no imóvel.

Por isso, fique sempre atento à presença de bares, salões de festas, empresas que emitem muito barulho e/ou sujeira, grandes construções próximas ao lote, além de verificar o índice de criminalidade da região.

Localização e Infraestrutura:

A localização não considera apenas se o bairro é bom e calmo, mas também se as características da região atendem as necessidades de locomoção e logística.

A proximidade de centros comerciais, escolas, hospitais, supermercados tendem a ser importantes em termos de localização.

Outro ponto essencial é a locomoção, ou seja, o fácil acesso à rodovias, anel viário ou vias expressas que permitem um deslocamento rápido.

Não esqueça de verificar se há infraestrutura completa, como vias pavimentadas, captação de água pluvial, iluminação, esgoto sanitário, transporte coletivo, coleta de lixo, entre outros.

Documentação:

No processo de compra é importante que solicitar a certidão no cartório de registro de imóveis, apenas tendo em mãos o número da matrícula do imóvel. Esta certidão mostra um histórico da casa e sua atual situação, além de constar se possui penhora, financiamento, e o nome no qual o imóvel está registrado.

Verifique também na prefeitura se há débitos de IPTU e outras taxas, além de confirmar se possui outras pendências fiscais ou financeiras. Desta forma é possível evitar problemas e fraudes no processo de compra.

Depois de verificar e analisar esses pontos é possível efetuar uma compra segura, mas se você ainda está procurando um lugar, entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!