Construir geralmente fica mais barato do que comprar um imóvel pronto, e muitas vezes é necessário construir uma casa do zero para encontrar exatamente o que você deseja em um imóvel, e que atenda suas necessidades e se adeque ao seu estilo de vida.

No entanto, antes de se aventurar na construção, confira alguns pontos importantes:

A primeira coisa super importante é fazer a escolha certa do terreno.

Após a escolha do terreno, é preciso planejar todas as etapas da construção:

• Levantar os recursos necessários;
• Contratar os profissionais indicados para o planejamento e execução da obra;
• Pesquisar valores e orçar tudo o que for necessário;
• Comprar materiais;
• Além, de acompanhar a obra.

Para evitar riscos e fazer a construção valer a pena, é fundamental ter um bom planejamento, ou seja, ter na ponta do lápis todos os gastos, desde a contratação de profissionais até detalhes como acabamento, rejuntes e tomadas.

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– Atende suas necessidades

Dificilmente você irá encontrar um imóvel que atenda perfeitamente às necessidades da sua
família. É comum que os cômodos sejam menores do que o necessário, e a configuração do
imóvel não se adeque ao que você precisa.

Portanto, para evitar problemas o ideal é dar preferência para as vantagens de
comprar um lote, que envolvem a liberdade de construir um imóvel adequado para as suas
necessidades.

Comprando um lote você poderá construir a casa ideal:

– Escolher cada detalhe na estrutura do imóvel;

– Otimizar a divisão dos cômodos;

– Definir os acabamentos de acordo com seu gosto e necessidade.

– Economiza na construção

Quando você constrói, é possível acompanhar mais de perto as etapas da obra, e você tem a possibilidade de escolher todo o material que será utilizado, fazendo com que o valor do investimento seja melhor controlado.

Além de que, ao comprar um lote e construir você terá mais economia do que ao reformar um imóvel e os produtos poderão ser de qualidade desde a estrutura até o acabamento, o que geralmente não acontece em casos de reforma,

Comprando um lote você poderá:

– Acompanhar a obra de perto, que é uma forma mais fácil para controlar o investimento;

-Escolher produtos de qualidade desde o início da obra até o acabamento, tudo isso de forma que se adeque ao seu orçamento.

– Valorização do terreno

Na hora de comprar, prefira comprar com uma loteadora visando um local em desenvolvimento.

Ao comprar em um local que está em desenvolvimento, seu imóvel com certeza irá valorizar com a expansão da região, com o investimento em infraestrutura e também a partir do crescimento do comércio local.

Agregam valor ao terreno:

– A localização;

– E o tipo de construção.

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Declive: são terrenos abaixo do nível da rua, geralmente em terrenos assim são executados a garagem e áreas de lazer na parte de baixo da casa, aumentando o aproveitando do terreno.

Terrenos em declive proporcionam uma vista panorâmica maravilhosa do fundo do imóvel que geralmente não são atrapalhadas construções vizinhas já executadas ou que ainda serão feitas.

Neste tipo de terreno você deve estar atento sobre as soluções de drenagem de água pluvial e esgoto sanitário, você terá que executar conforme o projeto. Em alguns casos você dependerá de seu vizinho para passar as tubulações, caso você queira executar uma parte da construção abaixo do nível da rua.

São terrenos que geram um custo maior na construção, pois é necessário a execução de lajes de piso, soluções de contenções ou aterros. Importante sempre levar um profissional de Engenharia Civil ou Arquitetura na escolha do seu terreno.

Aclive: são terrenos com topografia acima do nível da rua, são ideais para fazer a garagem no nível da rua e algum ponto comercial, por exemplo, caso a legislação permita. Aproveitando a topografia para a execução da casa na parte de cima, a vista panorâmica neste de imóvel é para a rua, podendo ser atrapalhada por imóveis construídos na frente da casa.

Outro problema é a falta de privacidade, em construções assim você fica sem privacidade no fundo da casa, pois os imóveis vizinhos ao fundo e nas laterais conseguem visualizar seu quintal e até mesmo dentro da casa se as janelas estiverem abertas (caso tenha janelas para o fundo ou lateral).

São terrenos que geram um custo alto na construção, pois tem que ser executado soluções de contenções como muros de arrimos na frente, nos fundos e geralmente nas laterais, e também a execução de laje de piso. Importante sempre levar um profissional de Engenharia Civil ou Arquitetura na escolha do seu terreno.

Plano e semi-plano: são terrenos no nível da rua ou pouco acima ou pouco abaixo, ideais para construções de casas sem escadas. Imóveis assim não possuem vista panorâmica, porém o custo com construções em terrenos planos são mais em conta e você tem a possibilidade de executar sobrado caso queira e a legislação permita.

Sempre deve ser observado se já foi construído casas nas laterais ou nos fundos, a possibilidade de construírem casas que vão tirar sua privacidade é grande. Importante sempre levar um profissional de Engenharia Civil ou Arquitetura na escolha do seu terreno.