Se a sua resposta for assim e você estiver disposto a fazer parte do processo, uma loteadora ou uma incorporadora podem te ajudar nesse momento.

Para saber se é possível, uma empresa especializada irá em seu encontro para analisar o terreno e suas dependências.

Assim, com as características descritas e a possibilidade de valorização do local, loteadoras aproveitam para empreender através de um acordo com o proprietário do local.

Agora caso você não se interessa por isso e na verdade procura um lote pronto só para você começar a construção…

Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Hoje em dia as áreas de lazer já podem ser consideradas essenciais em um loteamento.

É possível encontrar loteamentos completos com:

• Paisagismo;

• Área verde;

• Espaços para caminhadas;

• Playground;

• Área gourmet;

• E toda estrutura para viver bem, com mais facilidades e atrativos do que em bairros convencionais.

Estes itens são muito importantes no momento de escolher o local ideal para investir em um lote, por isso, sempre verifique se esses pontos básicos são fornecidos no lote e no bairro, e quais são os atrativos adicionais oferecidos pelo loteamento.

Aqui na THX Engenharia & Empreendimentos você encontra tudo isso em nossos loteamentos que estão em desenvolvimento nas cidades de Machado/MG, Pouso Alegre/MG e Cambuí/MG, entre em contato e saiba mais sobre eles!

1. A topografia:

A avaliação da topografia é um aspecto importante na hora da busca já que um fator de valorização.

As características do lote se alteram de acordo com a localização e as condições do solo da região. Analisar essas situações ajuda a definir o tipo de projeto a ser elaborado, aproveitando o lote e evitando gastos com aterros ou a perda de espaço por grandes cortes de terra.

2. Sua localização:

A localização não considera apenas se o bairro é bom e calmo, mas também se as características da região atendem as necessidades de locomoção e logística necessária para sua realidade.

A proximidade de centros comerciais, escolas, hospitais, supermercados tendem a ser importantes em termos de localização. Outro ponto essencial é a locomoção, ou seja, o fácil acesso à rodovias, anel viário ou vias expressas que permitem um deslocamento rápido.

Além da infraestrutura completa, como vias pavimentadas, captação de água pluvial, iluminação, esgoto sanitário, transporte coletivo, coleta de lixo, entre outros.

3. A segurança:

Um aspecto importante para todos é a segurança.

A localização e a vizinhança ajudam a entender qual seria o melhor lugar para manter sua família segura.

4. Os comércios próximos do local:

Escolha uma região valorizada e com uma boa vizinhança.

Se tem parada de ônibus, escolas, lojas, farmácias, tudo o que você precisa para o seu dia a dia, sem precisar se deslocar grandes distâncias.

Por isso, avalie muito bem..

Aproveite para entrar em contato conosco e descobrir qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

Saiba que isso nada mais é que uma VERDADE!

Logicamente, quem consegue antecipar as parcelas do financiamento tem uma boa vantagem no final.

Essa atitude, além de favorecer o planejamento financeiro em longo prazo, também reduz o montante final e se essa opção for viável para você não hesite em fazer.

É uma maneira inteligente de economizar dinheiro, visto que a incidência de juros será reduzida.

E como se não bastasse, um comprador que utilizar seus recursos para quitar as suas prestações antes do vencimento ganha poder de barganha e pode negociar descontos e abatimentos com o banco ou construtora, diminuindo seus custos totais.

Vale lembra que isso depende do financiamento, podendo diminuir o número de parcelas ao longo dos anos ou diminuir o valor final do financiamento.

Se você ainda não escolheu o seu lugar dos sonhos e ainda está procurando para assim dar inicio ao processo de financiamento, ntre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

Construir geralmente fica mais barato do que comprar um imóvel pronto, e muitas vezes é necessário construir uma casa do zero para encontrar exatamente o que você deseja em um imóvel, e que atenda suas necessidades e se adeque ao seu estilo de vida.

No entanto, antes de se aventurar na construção, confira alguns pontos importantes:

A primeira coisa super importante é fazer a escolha certa do terreno.

Após a escolha do terreno, é preciso planejar todas as etapas da construção:

• Levantar os recursos necessários;
• Contratar os profissionais indicados para o planejamento e execução da obra;
• Pesquisar valores e orçar tudo o que for necessário;
• Comprar materiais;
• Além, de acompanhar a obra.

Para evitar riscos e fazer a construção valer a pena, é fundamental ter um bom planejamento, ou seja, ter na ponta do lápis todos os gastos, desde a contratação de profissionais até detalhes como acabamento, rejuntes e tomadas.

Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos nas cidades de Cambuí-MG, Machado-MG e Pouso Alegre-MG!

– Atende suas necessidades

Dificilmente você irá encontrar um imóvel que atenda perfeitamente às necessidades da sua
família. É comum que os cômodos sejam menores do que o necessário, e a configuração do
imóvel não se adeque ao que você precisa.

Portanto, para evitar problemas o ideal é dar preferência para as vantagens de
comprar um lote, que envolvem a liberdade de construir um imóvel adequado para as suas
necessidades.

Comprando um lote você poderá construir a casa ideal:

– Escolher cada detalhe na estrutura do imóvel;

– Otimizar a divisão dos cômodos;

– Definir os acabamentos de acordo com seu gosto e necessidade.

– Economiza na construção

Quando você constrói, é possível acompanhar mais de perto as etapas da obra, e você tem a possibilidade de escolher todo o material que será utilizado, fazendo com que o valor do investimento seja melhor controlado.

Além de que, ao comprar um lote e construir você terá mais economia do que ao reformar um imóvel e os produtos poderão ser de qualidade desde a estrutura até o acabamento, o que geralmente não acontece em casos de reforma,

Comprando um lote você poderá:

– Acompanhar a obra de perto, que é uma forma mais fácil para controlar o investimento;

-Escolher produtos de qualidade desde o início da obra até o acabamento, tudo isso de forma que se adeque ao seu orçamento.

– Valorização do terreno

Na hora de comprar, prefira comprar com uma loteadora visando um local em desenvolvimento.

Ao comprar em um local que está em desenvolvimento, seu imóvel com certeza irá valorizar com a expansão da região, com o investimento em infraestrutura e também a partir do crescimento do comércio local.

Agregam valor ao terreno:

– A localização;

– E o tipo de construção.

Gostou desse conteúdo? Entre em contato conosco e descubra mais sobre os nossos loteamentos em construção!

O Programa Casa Verde e Amarela é um financiamento! E hoje, nós vamos te ajudar a entender um pouco mais sobre esse projeto e seus benefícios!

Com o intuito de ajudar as pessoas de baixa renda a terem uma melhor qualidade de vida através de moradias dignas, o Programa Casa Verde e Amarela (PCVA), facilita a realização de um sonho para muitos brasileiros que querem conquistar sua casa na área urbana do país. Além da produção de moradias subsidiadas e do financiamento habitacional, a iniciativa também tem como pilares a regulação fundiária, a melhoria habitacional e a locação social.

O PCVA conta com três modalidade, sendo elas, o imóvel novo, o terreno e a construção. De acordo com o público-alvo, são beneficiados aqueles que tem em renda de até 8 mil reais, e para a melhorar as condições as taxas de juros são as mais baixas do mercado imobiliário, a partir de 4,5%, com prazo de até 360 meses, além do subsidio do governo para os grupos de menos renda, reduzindo o custo do financiamento.

Para atender a população, o programa divide o grupo em dois públicos: urbano e rural, divididos de acordo com a faixa salarial, partindo de uma renda de R$ 2.400 por mês a R$ 8 mil no caso de financiamentos urbanos; e R$ 29 mil anuais a R$ 96 mil anuais para o financiamento rural. Na hora dos juros, o cálculo também leva em consideração a faixa de renda do beneficiário e a localização do imóvel.

Porém, apesar da classificação por renda, o Programa prioriza as famílias em situação de risco e vulnerabilidade, as comandadas por mulheres e as integradas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes.

Os interessados no Programa Casa Verde e Amarela devem se enquadrar em um dos grupos de renda, além de não poder estar financiando outro imóvel, nem ter participado de outro programa habitacional, ter mais de 18 anos, não estar cadastrado no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT) e, por fim, não ter nenhum imóvel no seu nome. Além desses quesitos, para participar devem procurar diretamente as construtoras credenciadas e os bancos operadores para solicitar o financiamento imobiliário por meio do Programa Casa Verde e Amarela.

A Caixa Econômica Federal oferece quatro modalidades de financiamento imobiliário, com recursos SBPE, para aquisição de imóvel novo ou usado, construção e reforma para os clientes. Segue as categorias e seus respectivos juros:

1 – Financiamento Caixa com Taxa Referencial (TR) – os juros são formados por TR + 8,00% ao ano;

2 – Poupança Caixa – os juros são formados pelo rendimento da poupança + taxa fixa que varia de 2,95% a 3,99% ao ano.

3 – IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) – os juros são formados pela variação do IPCA + 3,55% até o IPCA + 4,95% ao ano.

4 – Financiamento com Taxa Fixa – as taxas variam entre 8,25% a.a. e 9,75% ao ano.

Cada tipo de modalidade é referente a um público diferente, por isso pesquise bastante e entenda qual é o melhor para a sua situação financeira.

Depois disso, entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

Confira agora:

1 – Para compra do imóvel ou construção: o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.

2 – Para pagamento de parte do valor das prestações: você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

3 – Para amortização ou liquidação do saldo devedor: o saldo do seu FGTS pode ser ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua dívida, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

Gostou desse conteúdo? Entendeu como você pode usar seu FGTS para pagar o financiamento?

Então agora entre em contato e descubra qual dos nossos loteamentos em desenvolvimento será o ideal para você!

Saiba que isso nada mais é que um MITO!

Não existe uma regra que determine que você precisa escolher o imóvel primeiro.

Se você quiser ter certeza que terá crédito aprovado e descobrir o valor exato que o banco ou a construtora irá financiar, entre com o pedido de financiamento antes.

Após a aprovação, você recebe uma carta de crédito especificando até quanto pode custar a casa ou o apartamento. A partir disso, você pode buscar o seu imóvel de forma mais segura.

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