LOTEAMENTO RESIDENCIAL

Este tipo de loteamento é como uma folha em branco, onde todos os sonhos podem ser materializados. Por isso, é necessário avaliar alguns critérios antes de investir, além de ter em mente o projeto que desenvolverá e o perfil do público para qual ele se destina. Considere a:

– Legislação: cada área possui regras diferentes. Entre elas estão a taxa de ocupação, recuos laterais e frontais, coeficiente de aproveitamento e altura máxima;
– Topografia e tipo de solo: de acordo com o desnível da área, solo arenoso/ quantidade de pedras, maior será o custo com correções necessárias;
– Orientação solar: é preciso considerar a incidência do sol. Terrenos voltados para o sul não recebem incidência direta e podem ter mais atratividade;
– Infraestrutura: asfalto, coleta de lixo, iluminação das ruas, rede de água e esgoto, energia elétrica, gás encanado e telefonia e internet.

LOTEAMENTO COMERCIAL

O loteamento comercial, nada mais é, que um tipo de empreendimento no qual tem grande potencial de valorização de acordo com sua localização e sua perspectiva de desenvolvimento.

Para quem vai focar neste tipo de investimento, é necessário se atentar em:

– Quais são as tendências do mercado;

– Como funciona o fluxo de pessoas e de veículos no local;

– Analisar o perfil da área (comercial, industrial etc.), tendo em mente o tipo de prédio que será construído (escritórios, galeria de lojas, sala de comércio único etc.), visando o tamanho do lote e posição dele na quadra.

Tudo isso para atrair a atenção de quem vai comprar ou alugar seu imóvel depois de pronto.

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